据小区业主任密斯先容，依照计划，小区将至今年6月份托付，但究竟上小区已在2021年末便已结束了主体工程，

　　任密斯透露表现，在小区封顶后，有业主曾展转到达小区看房，但却看到小区楼栋的外立面有多处鼓包，“就像皱巴巴的纸皮一律，完整不像是个一般的外立面。”其供给的相干相片显现，小区楼栋外立面很多地区鼓包急急，崎岖不屈。

　　其透露表现，事发后，有业主曾向动工方反应相干环境，随即动工方对鼓包外墙停止了修理，“出了这个事咱们就一向存眷，发觉外立面最少修理了3次。”任密斯以为，小区外墙修修理补治本不治标，“修完又兴起来了，而后无间修，底子办理不了题目。”

　　2月24日，奥一旧事尔子到达中海汇德理，从现场核心能够看到有动工职员恰逢对楼栋外墙及阳台天花板功课，外墙虽未发觉大面积鼓包的环境，但能比力较着地看出修理陈迹。

　　任密斯称，究竟上，小区外墙的修理动工在过来的一年多工夫里常常呈现，“修理体例是铲掉了外墙而后又抹上新的。这是质地题目，是平安题目，反频频复都修欠好申明内中必定是渗水的，今后表面下雨内中必定要冒水。”

　　小区多名业主以为，小区外墙该当更深切地停止检测，“能够在外墙加装铝板，从底子上办理外墙质地题目。”

　　任密斯透露表现，除楼栋外立面的题目，有业主发觉，还保管室内装潢材质价钱高于商场价等题目。其透露表现，此前小区开辟商曾在公号推文上公示太小区内部装潢材质清单及价钱，“但某些材质是高于商场价的。”

　　其供给的相干公示材料显现，以主卫马桶为例，公示价钱为16199元/件，而同品牌同型号的马桶在某购物平台上的价钱为11859元/件。不外，奥一旧事尔子注重到，今朝这篇材质清单的公示推文已省略。

　　另外，有业主还指出，小区在发卖时保管平装修的环境。有业主供给了一份深圳市计划和天然资本局龙华办理局依请求公然的《深圳市地皮利用权出让条约书》显现，A816-0068 宗地普互市品住宅发卖均价不高于71400元/平方米。商品住宅发卖时不得强迫搭售其余办事、产物，不得平装修。

　　小区业主透露表现，“地皮利用权出让条约里是央浼不克不及平装修的，但咱们买房的时间简直只要平装修的屋子能够选，装修款是算到房价内中去的，其时一平方米大要在7.5万，原来是高于地皮出让条约里写的7.1万的。”

　　有业主透露表现，究竟上，小区的平装修并未向无关部分存案。业主供给的深圳市住建局和龙华区住建局当局音信公然请求答答信显现，未建造或获得中海汇德理花圃室内装潢装修工程动工承诺证或存案音信。“卖房时只可抉择平装修，但开辟商的平装修其实不在住建部分那处存案，并且某些材质还高于商场价。”

　　针对业主反应的系列题目，小区开辟商深圳市中海启华房地产开辟无限公司答复称——中海汇德理花圃名目于2021年12月31 日获得毛坯完工存案后，发觉外墙铝膜爬架拼接缝致使外墙部分场所感想偏向，为了给业主供给更好的托付栖身休会，于2022年5月启用外立面团体结果晋升事情。

　　2023年1月，已结束名目外立面团体结果晋升事情，2月中旬，再次引进第三方检测单元对外立面停止平安质地评价，检测后果为及格。

　　在名目扶植过程当中，不停对峙榜样另行，对过程当中产生的公开室裂痕是是以项工艺是在混凝土构造板上动工修建找平层，此找平层裂痕并不是构造开裂，地坪漆动工前真名目会同一双找平层裂痕停止处置。

　　深圳市中海启华房地产开辟无限公司还透露表现，自2022年10月18日此后，公司已前后集体700余批业主视察平装动工榜样，展现的平装动工榜样间显现与托付尺度连结分歧，不保管“货过错板”等环境，详细体例业主也可在收楼时与条约附件托付尺度部门停止查对。

　　而针对“平装修”的事件，其回应称，区住宅和城乡扶植局、商场监视办理局龙华禁锢局半岛下载官方、市长热线、住建局房地财产处相干带领已对该事变停止过答复，汇德理花圃属于经主管部分承认的含有平装修办事的商品房产产物、产物和价钱均是同一的，无价外涨价的情况，不属于“平装修”。

　　日前，网传一份有深圳市龙华区住宅和扶植局盖印的文献《对于中海汇德理名目的接访集会备忘录》激发存眷。

　　一是中海本质晋升资本已到账，当局已停止禁锢，资本用处按业主张愿落实，请业主和中海放松谈判肯定资本详细安排体例和利用细目；

　　二是请业主拜托有天分专科机构，对加装铝板停止论证，论述优、错误谬误并向全部业主公示，收罗定见，相干用度由中海掌管；

　　对此，尔子向深圳市龙华区住建局就上述材质停止求证，其透露表现该集会备忘录失实。针对业主相干诉求，奥一旧事尔子曾向龙华区住建局扣问相干环境，但停止发稿时髦未收到答复。

　　来由：龙华区住建局明白，中海本质晋升资本已到账，当局已停止禁锢，资本用处按业主张愿落实。别的，请业主拜托有天分专科机构，对加装铝板停止论证，论述优、错误谬误并向全部业主公示，收罗定见，相干用度由中海掌管。

　　来由：中海汇德理楼盘这次被指外墙质地使人耽忧和平装修材质价钱太高等题目，相干部分处置速率较慢，从客岁十月份于今，即使小区开辟商在微信公号对相干题目停止回应后，业主仍在不停反复反应类似题目，申明并未完整回应题目和有用消弭业顾客虑。

　　创议业主、相干部分和开辟商增强相同，把题目逐一了了并详细切磋，落实办理题目的法子。接上去，相干部分应增强禁锢，开辟商也应经过按期的怒放日承受业主对动工状态的监视。